ALOHA不動産

物件名　木の温もりが感じられる、こだわりの再生古民家。(大幅値下げしました。) 価格 2800万円 　物件ID　990GA5260000116 　業者名　ALOHA不動産  電話 025-520-4018(090-8873-9840)
玄関付近が入っていませんが、ほぼ全景です。	シンプルベストを地で行く、床の間です。
所在地 〒949-1335 新潟県糸魚川市大字小見 土地坪数 703.21平米  （212.72坪） 延べ床面積 174.57平米  （52.80坪） 交通 日本海ひすいライン　能生駅から2.2km 北陸自動車道　能生インターから1.8km 取引態様 媒介(仲介)  仲介手数料：972,000円 次回更新予定日 2021-05-13	土地 主な地目：宅地（現況：宅地） 　　　　　361.21平米（109.26坪） 合計面積：703.21平米（212.72坪） 敷地の権利の 種類 所有権 接道 北西側で幅員約4.5mの（市道）下小見・新林線に敷地が約16m接面。 舗装有り 私道負担 ありません。 地勢 北西にある市道に対し、ひな段地が212.72坪 都市計画 用途地域 非線引き都市計画区域 指定無し 建蔽率：70%  容積率：200% その他法令上の制限 土砂災害防止法第２条（イエローゾーン） 設備 電気：東北電力 飲用水：公営水道（他に山水有:永年使用権付） トイレ：公共下水道 排水：公共下水道 ガス：都市ガス 母屋 木造草葺２階建（現況:瓦葺）;居宅 延べ床面積　174.57平米（52.80坪） 付属建物 倉庫:木造瓦葺２階建  54.24平米（16.40坪） 堆肥舎:木造杉皮葺平屋建（現況:滅失）  9.91平米（2.99坪） 間取り 8DK 物件階層 2階建て 建築年月日 築年不詳 現況 居住中
物件概要 能生川沿いに発達した旧能生町の奥座敷的な所で、遡ること神代の時代からの旧蹟等があり、江戸時代には、かの俳人、松尾芭蕉が立ち寄った所と近隣で伝わっている家です。 お奨めポイント 欅柱は柿渋塗、内装は漆喰塗、囲炉裏は炭火仕様、（玄関、裏口、土間廊下）に黒部峡谷鉄道の枕木を使用と、木に対するこだわりが並々ならぬことと、天然素材にもこだわり、技術的には、各所で木組みのワザが見られ、建築物だけにとどまらず、自然に生息する動物、植物を愛でる、四季を通じて、そんな暮らしが出来るところです。 備考 壁は漆喰、外壁杉板H28全面塗装済、１階廊下側窓UVカットシート処理済、ガラス部分ペアガラス、畳は琉球畳、H29風呂換気乾燥機入替、納屋H12全面改装、囲炉裏２箇所は石組、屋根裏はロフト。
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玄関内部の床には枕木が埋め込んであります。	10畳の和室とは続いています。

高くなった裏庭の山道を土留め補強しています。	宿泊施設と見まごうばかりの清涼感のあるトイレ。	200V IHシステムキッチン。床下収納もあります。	暖房乾燥機付きのユニットバス。	これが裏庭です。
床には玄関と同じ枕木が敷き詰められています。	石川県那谷寺の回廊をイメージしています。	ダイニングキッチンにある囲炉裏。	良い艶の欅柱(柿渋が塗布されてます。)	冷んやりとした土間。壁は漆喰塗です。
この地方独特のものではないかと思わせる、カーブした梁と明り取り窓。	天井も凝っています。	来客用、２階の洋室。	最寄りのイメージ案内図です。	間取り図です。

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